STUDIO SAN MARTINO
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CASCIAGO - Villa
Codice V001046
Prezzo 830.000,00 EUR
Classe C (150,47 [kWh/m²a])
Camere 3
Bagni 3
Posti auto/Box 4
Metri quadri 357
Locali 5
Mq Box 80
Mq Giardino 1760
Mq Balcone 28

DESCRIZIONE:

Via Al Poggio, proponiamo esclusiva nuova villa singola composta da due unità abitative indipendenti e impreziosita da un ampio giardino pianeggiante di mq 1.700. Costruita dagli attuali proprietari una decina di anni or sono, questa residenza presenta tutti gli accorgimenti atti a garantire un confort abitativo di alto livello. L'unità abitativa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno un grande porticato introduce nell'ingresso che accede al grande soggiorno dove le ampie aperture consentono una vista pregevole sul bel giardino piantumato che abbraccia la casa. La cucina è ampia ed anch'essa gode dell'accesso al giardino. Un bagno completo a servizio della zona giorno. Una bella scala semi circolare conduce al primo piano dove si incontrano una camera da letto matrimoniale con balcone, un ampio soppalco affacciato sul soggiorno, ed un bagno ancora personalizzabile nella scelta dei sanitari. Il tetto in legno con travi a vista, il soppalco e l'elegante scala che collega i due piani, contribuiscono a formare emozionanti volumi architettonici. L'unità abitativa secondaria è collocata al piano terreno con ingresso indipendente. Si compone di di soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche qui un gradevole soppalco affacciato sul soggiorno rende l'ambiente di grande respiro. A servizio della villa un importante piano seminterrato dove troviamo una autorimessa di 80 mq, la taverna, cantine e un locale lavanderia. Il grazioso e riservato giardino, completamente pianeggiante gode di un ottima esposizione al sole in qualsiasi periodo dell'anno. L'area scoperta della villa possiede una restante volumetria residua edificabile pari a circa 209 mq di Superficie Lorda di Pavimento. Tale potenzialità edificatoria consente un ampliamento dell'edificio esistente o una nuova edificazione. Questa interessante proposta immobiliare ben si sposa con le esigenze di due gruppi familiari, ma ben si adatta anche all'utilizzo come unica grande proprietà. Infatti l'unità abitativa secondaria al piano terreno può essere agevolmente annessa alla restante parte della villa semplicemente creando una apertura, dando luogo alla possibilità di ulteriori due camere da letto con bagno. Il comune di Casciago è situato a pochi chilometri dal centro di Varese e dall'omonimo lago ed è facilmente raggiungibile tramite l'Autostrada A8 (uscita Varese) oppure con le Ferrovie Nord Milano (stazione Morosolo / Casciago). A pochi chilometri il rinomato polo scolastico della European Scool. Il Comune presenta edifici religiosi interessanti quali la chiesa di Sant'Eusebio, la chiesa di San Giovanni, la chiesa parrocchiale dei Santi Agostino, Monica e Giovanni Battista, la chiesa parrocchiale di Sant'Ambrogio nella frazione Morosolo. Altri edifici rilevanti sono la Villa Andreani Castelbarco-Albani del 1780 e la Villa Stampa Foscarini del 1700 dove ha soggiornato Alessandro Manzoni. NON PERDERE OCCASIONE PER FISSARE UNA VISITA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica C Ipe 150,47 kWh/mqa

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.