Agevolazioni per i giovani sull’acquisto della prima casa.

Se non hai ancora compiuto trentasei anni, è il momento giusto per scegliere una nuova villetta o un appartamento nel quale abitare perché rientri nella fascia d’età stabilità dal governo per usufruire delle agevolazioni sull’acquisto della prima casa.
Certo, la scelta è importante: decidere di comprare la casa “della tua vita” non è semplice (sei già emozionato o emozionata?), però potresti davvero risparmiare su alcune spese per gestire il passaggio con una maggiore serenità.

Queste agevolazioni sono la conseguenza dell’approvazione del Decreto Legge del 25 maggio 2021 n° 73 intitolato “Misure urgenti connesse all’emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali” che trovi completo sul sito della Gazzetta Ufficiale.

Qual è la novità più importante?
La normativa prevede l’esenzione del versamento di tre imposte:
- imposta di registro
- imposta catastale
- imposta ipotecaria
per l’acquisto della prima casa da parte delle persone che non hanno ancora compiuto il trentaseiesimo anno di età al momento del rogito.
Il rogito è l’atto pubblico che sancisce il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente: è il momento più importante della compravendita immobiliare e viene redatto e firmato in presenza di un notaio.

Quali sono i requisiti per usufruire delle agevolazioni?
Se vuoi acquistare casa e risparmiare sulle imposte usufruendo del contributo a fondo perduto messo a disposizione, devono sussistere questi requisiti:
- la compravendita immobiliare deve essere solo per la prima casa: se attualmente sei in affitto o vivi ancora con la famiglia e non hai un immobile di tua proprietà, puoi farne richiesta;
- dovresti acquistare casa entro e non oltre il 30 giugno del 2022: la data di scadenza del contributo era stata fissata per il 31 dicembre 2022, poi anticipata di sei mesi;
- chi richiede le agevolazioni deve avere meno di trentasei anni nel momento in cui viene firmato il rogito: nel caso fossi intenzionato a farne richiesta, concorda la data con il notaio entro il tuo trentaseiesimo compleanno;
- dovrai presentare un ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore ai 40.000 € annui.

Quali sono i bonus effettivi previsti dal DL 73?
Le agevolazioni previste dal decreto sono rivolte alle fasce di età giovanili: se fossi pronto per acquistare la tua prima casa potresti venire in agenzia da noi a curiosare fra le nostre proposte e iniziare a farti un’idea di ciò che oggi offre il mercato.
A tal proposito, ti suggerisco di leggere un articolo del blog dedicato proprio alla ricerca della casa, lo trovi qui: cercare casa
Vediamo il lato pratico: usufruendo del bonus riesci ad assorbire le spese relative all’imposta di registro, calcolata sul 2% del valore della rendita catastale rivalutata, e quelle catastali e ipotecarie che sono fisse e stabilite a €. 50 l’una (quindi risparmieresti €. 100 in totale su queste imposte).

Quali sono le problematiche da affrontare?
Il Decreto Legge n°73 è entrato in vigore con il provvedimento del 26 maggio 2021 ed è già possibile fare richiesta per usufruire delle agevolazioni.
Siccome sussistono ancora dei dubbi legati alla presentazione del modulo ISEE e al recupero degli oneri in fase preliminare, ti suggerisco di confrontarti con il tuo commercialista per avere un quadro della situazione più chiaro ed essere sicuro di rientrare tra i soggetti che possono beneficiare del recupero delle spese.

Come agenzia immobiliare, possiamo darti supporto durante l’atto di compravendita della casa, fornirti la consulenza di cui necessiti per scegliere l’immobile e sbrigare tutte le pratiche burocratiche: ti facciamo risparmiare tempo e ti solleviamo dagli incarichi più noiosi.
Collaboriamo con alcuni professionisti del settore che possiamo interpellare nel caso in cui tu abbia bisogno del parere di un commercialista o di un notaio che ti aiutino a presentare la domanda.

Vista la delicatezza dell’argomento – nel caso in cui tu abbia piacere ad acquistare casa insieme a noi – ti invitiamo a contattarci per prendere un appuntamento in agenzia: facciamo due chiacchiere, sciogliamo le tensioni e cerchiamo di realizzare i tuoi sogni e quelli della tua famiglia.

Vuoi leggere il Decreto Legge completo sulla Gazzetta Ufficiale?
Lo trovi qui: www.gazzettaufficiale.it